プレシス阿倍野阪南町

  • 大阪府大阪市阿倍野区阪南町七丁目

  • 阪和線 / 鶴ケ丘駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 15階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
4,980万円
84.6万円/㎡
相場
5,504万円
93.5万円/㎡
2,926
4,645
6,364
8,082
AI査定結果
推定相場価格
5,504万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,645万円〜6,364万円
78.9万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
プレシス阿倍野阪南町
4,980万円（84.6万円/㎡）/ 14階 / 58.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は85.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/074,980万円84.6万円14階 58.85㎡ 3LDK南東
2026/02/115,390万円86.9万円15階 62.06㎡ 3LDK南東
2024/09/294,980万円84.6万円15階 58.85㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
プレシス阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町七丁目
鶴ケ丘駅6分 4,980万円84.6万円58.85㎡3LDK14階 / 15階建 南東2023年43戸RC
2025/12/13プレミスト阿倍野駅前
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅1分 5,880万円104.2万円56.44㎡2LDK6階 / 13階建 西2019年48戸RC
2025/12/13エステムプラザ阿倍野アイリード
大阪市阿倍野区王子町一丁目
阿倍野駅7分 4,280万円80.3万円53.27㎡1LDK+S4階 / 15階建 南2020年53戸RC
2024/02/12プレイズ阿倍野元町
大阪市阿倍野区阿倍野元町
東天下茶屋駅2分 4,490万円66.9万円67.15㎡3LDK8階 / 10階建 東2019年56戸RC
2025/03/29ディモア阿倍野昭和町
大阪市阿倍野区王子町二丁目
東天下茶屋駅4分 4,980万円70.5万円70.68㎡3LDK10階 / 11階建 南2018年70戸RC
2026/04/07ユニハイム阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区阿倍野元町
東天下茶屋駅6分 4,780万円74.1万円64.48㎡1LDK+S6階 / 15階建 西2022年88戸RC
2024/08/01TOYOTOMISTAYPREMIUMABENO天王寺
大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
河堀口駅5分 4,580万円68.8万円66.59㎡3LDK8階 / 15階建 南東2019年75戸RC
2024/08/21レ・ジェイド阿倍野播磨町
大阪市阿倍野区播磨町一丁目
西田辺駅8分 4,290万円84.8万円50.6㎡2LDK6階 / 13階建 -2024年48戸RC
2026/04/14カサーレ阿倍野クラシア
大阪市阿倍野区阪南町四丁目
西田辺駅7分 6,580万円101.7万円64.69㎡3LDK12階 / 12階建 東2020年33戸RC
2025/04/01パークナード阿倍野播磨町
大阪市阿倍野区播磨町一丁目
西田辺駅7分 4,280万円73.3万円58.4㎡2LDK9階 / 14階建 南2018年38戸RC
2026/01/31プレサンスロジェ阿倍野昭和町
大阪市阿倍野区昭和町四丁目
南田辺駅6分 6,180万円87.8万円70.37㎡3LDK4階 / 13階建 東2019年47戸RC
2026/04/16サンクレイドル阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町七丁目
西田辺駅8分 5,280万円83.0万円63.63㎡2LDK11階 / 14階建 南2019年52戸RC
2024/08/25プレージア西田辺
大阪市阿倍野区阪南町六丁目
西田辺駅3分 4,750万円78.5万円60.49㎡2LDK10階 / 13階建 南2018年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市阿倍野区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して30.4%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市阿倍野区
121.6万円/㎡
前年比+1.1%
大阪府
大阪市阿倍野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス阿倍野阪南町
所在地大阪府大阪市阿倍野区阪南町七丁目
交通阪和線鶴ケ丘駅徒歩6分
築年月2023年
階数15階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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